Perché a Bologna oggi non basta più mettere in vendita una casa: serve prepararla con l’home staging

Fino a qualche anno fa bastava fare qualche foto, caricare l’annuncio e aspettare che arrivassero le telefonate. Ma oggi il mercato immobiliare bolognese è cambiato. C’è più offerta, i compratori sono più selettivi e la concorrenza tra immobili è altissima.
Ecco perché non basta più “mettere in vendita” una casa: bisogna prepararla per la vendita. Il mercato è saturo, ed i tempi si allungano.

Secondo un'analisi di Idealista, pubblicata ad aprile 2025, a Bologna il tempo medio di vendita di un immobile è di 68 giorni, in aumento di 12 giorni rispetto all'anno precedente.
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Questo indica un mercato più lento, dove la concorrenza è più alta e distinguersi diventa fondamentale.

L’home staging per attirare l’attenzione

Perchè l’home staging funziona? Perchè aiuta il potenziale acquirente a immaginarsi già dentro quella casa. A Bologna, dove l’offerta è ampia e i gusti molto variegati, questo approccio può davvero fare la differenza.

Se sei un costruttore o un agente immobiliare, preparare l’immobile ti permette di posizionarti in modo diverso rispetto alla concorrenza. Significa ridurre i tempi di vendita, avere un ritorno positivo dell’investimento fatto, evitare ribassi inutili e soprattutto offrire un servizio che lascia il segno.

Nel mercato bolognese di oggi, chi si muove per primo ha un grande vantaggio. Integrare l’home staging nella tua strategia non è un lusso, è una scelta intelligente.
E può fare la differenza tra un immobile che resta fermo e uno che conquista al primo colpo.